Estimation théorique
Allée de l’Ariel,65800 Aureilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l’Ariel,65800-Aureilhan indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (65047), comprenant 8071 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (65047), comprenant 8071 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 1 | ALL DE L ALIAN | 4 | 70 | 543 | 57000€ | 814€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DE L ALIAN | 4 | 70 | 543 | 87000€ | 1243€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 176 | 1207 | 231130€ | 1313€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DE L ARBIZON | 4 | 73 | 475 | 145361€ | 1991€ |
2021-02-18 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 767 | 97000€ | 970€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 72 | 564 | 105000€ | 1458€ |
2022-04-28 | 4 | AV DES CASTORS | 4 | 64 | 189 | 83000€ | 1297€ |
2021-12-23 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 155 | 767 | 164000€ | 1058€ |
2021-03-15 | 4 | AV DES CASTORS | 4 | 74 | 401 | 117800€ | 1592€ |
2020-11-18 | 20 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 107 | 462 | 230775€ | 2157€ |
2020-09-18 | 21 | AV DES CASTORS | 3 | 56 | 475 | 122790€ | 2193€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 116 | 467 | 210000€ | 1810€ |
2021-11-05 | 44 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 71 | 433 | 70000€ | 986€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU COURLIS | 4 | 67 | 500 | 181500€ | 2709€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU COURLIS | 5 | 93 | 476 | 127000€ | 1366€ |
2019-11-22 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 87 | 300 | 133000€ | 1529€ |
2020-01-21 | 33 | PARC DU BATAN | 4 | 96 | 423 | 104000€ | 1083€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU COURLIS | 4 | 105 | 442 | 100000€ | 952€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DU COURLIS | 4 | 105 | 442 | 157000€ | 1495€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 60 | 475 | 96000€ | 1600€ |
2021-08-19 | 29 | PARC DU BATAN | 3 | 57 | 444 | 110000€ | 1930€ |
2023-01-10 | 28 | AV DES CASTORS | 4 | 67 | 431 | 108000€ | 1612€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU COURLIS | 4 | 75 | 332 | 115000€ | 1533€ |
2023-04-27 | 13 | PARC DU BATAN | 8 | 154 | 525 | 181100€ | 1176€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DES ARDITS | 4 | 69 | 432 | 138000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DU GABIZOS | 3 | 88 | 394 | 120370€ | 1368€ |
2020-02-05 | 12 | RUE ANITA | 4 | 86 | 377 | 139700€ | 1624€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 140 | 926 | 234000€ | 1671€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 98 | 567 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DES ARDITS | 4 | 78 | 520 | 167550€ | 2148€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 140 | 500 | 320150€ | 2287€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 431 | 139300€ | 2049€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES CERISIERS | 3 | 58 | 606 | 189750€ | 3272€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 90 | 766 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-04 | 5 | LOT DU MOULIN | 4 | 85 | 567 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-05 | 5 | PARC DU BATAN | 4 | 97 | 506 | 130000€ | 1340€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DES CERISIERS | 4 | 117 | 614 | 170000€ | 1453€ |
2023-04-04 | 6 | PARC DU BATAN | 5 | 82 | 504 | 137500€ | 1677€ |
2021-02-24 | 48 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 67 | 399 | 175000€ | 2612€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 384 | 100000€ | 1515€ |
2021-09-09 | 33 | AV DES CASTORS | 6 | 102 | 429 | 265000€ | 2598€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 122 | 496 | 119150€ | 977€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DES ARDITS | 4 | 64 | 391 | 155000€ | 2422€ |
2019-08-19 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 79 | 723 | 158000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE L OREE | 4 | 63 | 251 | 105000€ | 1667€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DU BERGONS | 5 | 81 | 410 | 138000€ | 1704€ |
2022-07-12 | 9 | LOT DU MOULIN | 4 | 91 | 543 | 137000€ | 1505€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DE L OREE | 4 | 67 | 440 | 144637€ | 2159€ |
2023-06-01 | 51 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 90 | 494 | 243000€ | 2700€ |
2020-04-24 | 20 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 94 | 545 | 119000€ | 1266€ |
2023-06-06 | 40 | LOT DU MOULIN | 4 | 99 | 492 | 190000€ | 1919€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 79 | 462 | 120000€ | 1519€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 112 | 449 | 172000€ | 1536€ |
2019-08-01 | 36 | LOT DU MOULIN | 4 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 142 | 449 | 120000€ | 845€ |
2022-12-15 | 75 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 80 | 494 | 252920€ | 3162€ |
2022-12-15 | 73 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 83 | 494 | 127000€ | 1530€ |
2021-06-28 | 9 | RUE FRANCIS JAMMES | 8 | 156 | 498 | 120610€ | 773€ |
2022-06-24 | 79 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 82 | 494 | 136500€ | 1665€ |
2020-08-31 | 37 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 96 | 367 | 160000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 10 | ALL DU BERGONS | 4 | 89 | 410 | 149900€ | 1684€ |
2019-11-12 | 5 | ALL DES CHARMES | 5 | 78 | 439 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE L OREE | 4 | 67 | 456 | 110610€ | 1651€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE L OREE | 4 | 64 | 410 | 183143€ | 2862€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DE L OREE | 4 | 65 | 354 | 111000€ | 1708€ |
2021-01-11 | 16 | RUE DE L OREE | 7 | 108 | 427 | 192000€ | 1778€ |
2021-04-21 | 39 | AV DES CASTORS | 4 | 81 | 651 | 130000€ | 1605€ |
2021-08-25 | 41 | LOT DU MOULIN | 3 | 93 | 565 | 105000€ | 1129€ |
2019-11-05 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 86 | 402 | 60000€ | 698€ |
2022-10-21 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 86 | 402 | 188000€ | 2186€ |
2019-10-17 | 70 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 522 | 130000€ | 1711€ |
2021-04-17 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 71 | 521 | 100000€ | 1408€ |
2021-11-05 | 4 | RUE MARCEL CERDAN PROLONGEE | 4 | 80 | 620 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-26 | 1 | AV DE LA CHARTREUSE | 4 | 72 | 309 | 98500€ | 1368€ |
2021-04-26 | 90 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 58 | 317 | 74500€ | 1284€ |
2022-08-16 | 8 | ALL DES CHARMES | 5 | 112 | 432 | 140000€ | 1250€ |
2022-12-29 | 46 | AV DES CASTORS | 5 | 96 | 487 | 137000€ | 1427€ |
2021-09-27 | 74 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 79 | 631 | 140000€ | 1772€ |
2021-03-30 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 64 | 455 | 106000€ | 1656€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DU VIGNEMALE | 6 | 110 | 608 | 164500€ | 1495€ |
2023-02-15 | 46 | LOT DU MOULIN | 4 | 98 | 507 | 137000€ | 1398€ |
2021-09-01 | 48 | AV JEAN JAURES | 5 | 76 | 111 | 80000€ | 1053€ |
2019-09-19 | 48 | AV DES CASTORS | 5 | 64 | 452 | 116530€ | 1821€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES PYRENEES | 2 | 34 | 203 | 46000€ | 1353€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DES GLYCINES | 3 | 50 | 459 | 80000€ | 1600€ |
2021-04-14 | 7 | ALL DES GLYCINES | 5 | 81 | 444 | 100000€ | 1235€ |
2023-03-09 | 29 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-25 | 43 | AV DES CASTORS | 4 | 78 | 506 | 149000€ | 1910€ |
2020-11-24 | 2 | RUE FRANCIS JAMMES | 7 | 91 | 431 | 145000€ | 1593€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES PYRENEES | 3 | 68 | 285 | 180500€ | 2654€ |
2021-08-20 | 5 | RUE MARCEL CERDAN PROLONGEE | 5 | 152 | 709 | 111000€ | 730€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 74 | 432 | 79000€ | 1068€ |
2019-05-28 | 4 | AV DE LA CHARTREUSE | 4 | 110 | 653 | 110000€ | 1000€ |
2022-03-18 | 4 | AV DE LA CHARTREUSE | 4 | 110 | 653 | 189650€ | 1724€ |
2020-11-04 | 9 | RUE MARCEL CERDAN PROLONGEE | 5 | 112 | 837 | 150000€ | 1339€ |
2023-04-28 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 163 | 181390€ | 1512€ |
2021-06-03 | 45 | AV DES CASTORS | 5 | 104 | 178 | 98500€ | 947€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DU LHERIS | 4 | 76 | 432 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-24 | 8 | PL FLORENCE | 5 | 73 | 521 | 130000€ | 1781€ |
2022-05-25 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 78 | 432 | 105991€ | 1359€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 54 | 334 | 80400€ | 1489€ |
2020-06-30 | 1 | RUE FLORENCE | 3 | 70 | 83 | 141633€ | 2023€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU MONTAIGU | 5 | 123 | 149 | 139100€ | 1131€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DU MONTAIGU | 5 | 123 | 149 | 195000€ | 1585€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU MONTAIGU | 4 | 110 | 237 | 227800€ | 2071€ |
2020-05-26 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 66 | 432 | 105100€ | 1592€ |
2022-01-18 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 67 | 289 | 100000€ | 1493€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU MARBORE | 6 | 97 | 565 | 120000€ | 1237€ |
2021-04-02 | 17 | RUE MARIGNAN | 4 | 110 | 577 | 60000€ | 545€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU MONTAIGU | 3 | 83 | 334 | 98000€ | 1181€ |
2021-11-19 | 16 | AV DE LA CHARTREUSE | 4 | 95 | 370 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-14 | 6 | RUE EMILE SALLES | 4 | 80 | 429 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-24 | 16 | RUE ADOLPHE D EICHTAL | 4 | 77 | 223 | 118000€ | 1532€ |
2021-12-21 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 79 | 536 | 172710€ | 2186€ |
2021-06-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 123 | 144000€ | 1800€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU MONTAIGU | 3 | 64 | 337 | 99000€ | 1547€ |
2020-01-24 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 64 | 436 | 140800€ | 2200€ |
2023-02-02 | 4 | RUE EMILE SALLES | 3 | 50 | 94 | 110875€ | 2218€ |
2023-06-16 | 6 | RUE EMILE SALLES | 3 | 79 | 126 | 105700€ | 1338€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DU MARBORE | 4 | 66 | 449 | 148000€ | 2242€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DUPONT | 5 | 140 | 410 | 189800€ | 1356€ |
2020-09-10 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 88 | 576 | 137000€ | 1557€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 134 | 576 | 279000€ | 2082€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 129 | 405 | 230000€ | 1783€ |
2020-03-04 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 200 | 671 | 118500€ | 593€ |
2021-01-22 | 5 | IMP LEON BLUM | 3 | 61 | 555 | 121000€ | 1984€ |
2022-06-21 | 56 | AV DES CASTORS | 3 | 79 | 434 | 150000€ | 1899€ |
2021-08-11 | 4 | ALL DU PIBESTE | 4 | 62 | 427 | 135000€ | 2177€ |
2020-06-19 | 8 | RUE MARIGNAN | 3 | 137 | 814 | 163000€ | 1190€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES PYRENEES | 6 | 155 | 650 | 175000€ | 1129€ |
2021-12-28 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 96 | 384 | 142600€ | 1485€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DUPONT | 4 | 62 | 254 | 40000€ | 645€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DUPONT | 5 | 72 | 254 | 190000€ | 2639€ |
2021-08-23 | 10 | RUE EMILE SALLES | 6 | 80 | 105 | 105069€ | 1313€ |
2019-11-14 | 6 | RUE ANSELME FROGE | 6 | 90 | 506 | 218200€ | 2424€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DU MARBORE | 4 | 93 | 505 | 132250€ | 1422€ |
2021-04-21 | 6 | RUE MARIGNAN | 5 | 109 | 458 | 174000€ | 1596€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DUPONT | 3 | 76 | 396 | 125000€ | 1645€ |
2021-01-26 | 5 | RUE CARDINAL D OSSAT | 5 | 140 | 435 | 195000€ | 1393€ |
2020-09-04 | 6 | VEN DU LHENS | 5 | 81 | 450 | 78000€ | 963€ |
2023-02-14 | 6 | VEN DU LHENS | 5 | 81 | 450 | 192570€ | 2377€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 66 | 134000€ | 1914€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 95 | 395 | 220000€ | 2316€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU MARBORE | 4 | 80 | 483 | 113000€ | 1413€ |
2023-02-14 | 3 | VEN DU YEOUS | 4 | 71 | 408 | 128000€ | 1803€ |
2020-06-23 | 5 | ALL DU PIBESTE | 3 | 52 | 427 | 95000€ | 1827€ |
2020-07-21 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 150 | 980 | 244400€ | 1629€ |
2022-10-14 | 30 | AV DES SPORTS | 9 | 240 | 654 | 180000€ | 750€ |
2020-11-27 | 32 | AV DES SPORTS | 5 | 130 | 261 | 78000€ | 600€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 95 | 549 | 214330€ | 2256€ |